Amortização de Empréstimo

Um projeto completo para simulação e cálculo de financiamentos utilizando os principais sistemas de amortização usados no Brasil: SAC, PRICE e SAM. Desenvolvido em TypeScript/JavaScript, com interface web amigável para visualização, exportação e comparação dos resultados.

Publicação NPM

Este projeto será publicado como pacote NPM:
@n0n3br/amortizacao-emprestimo
Você poderá instalar e utilizar como dependência em seus projetos (Node.js/TypeScript/Web).

npm install @n0n3br/amortizacao-emprestimo

Funcionalidades

• Cálculo de Amortização: Simule financiamentos informando valor, taxa de juros anual e número de parcelas.
• Suporte aos principais sistemas:
  • SAC (Sistema de Amortização Constante): Parcelas decrescentes, menor pagamento total de juros.
  • PRICE (Sistema Francês de Amortização): Parcelas fixas, fácil planejamento.
  • SAM (Sistema de Amortização Mista): Média simples das parcelas SAC e PRICE.
• Cronograma Detalhado: Visualize mês a mês:
  • Saldo inicial
  • Valor amortizado
  • Juros pagos
  • Prestação
  • Saldo final
• Resumo Financeiro:
  • Total de juros pagos
  • Total pago ao final do financiamento
  • Economia comparativa entre sistemas
• Estatísticas:
  • Primeira, última, menor e maior parcela
• Comparativo automático: Destaca o sistema mais econômico (normalmente SAC).
• Exportação para CSV: Gere relatórios dos cronogramas detalhados.
• Interface Web (exemplo):
  • Simulador com validação de dados
  • Modal de detalhes das parcelas
  • Navegação fluida e intuitiva
• Exemplo de uso em código:
  • O projeto pode ser usado como biblioteca TypeScript/JavaScript para cálculos em aplicações próprias.

Como usar

Via Web (Exemplo)

A aplicação da pasta example serve apenas para demonstrar as funcionalidades da biblioteca. Não é destinada para uso em produção!
Abra example/index.html no navegador para testar.

1. Informe:
   • Valor do empréstimo
   • Taxa anual de juros (em %)
   • Número de parcelas (meses)
2. Clique em Simular.
3. Veja o comparativo dos sistemas, detalhes das parcelas e exporte o cronograma.

Como biblioteca TypeScript/JavaScript (Uso recomendado)

import Amortizacao from "@n0n3br/amortizacao-emprestimo";

// SAC
const resultadoSAC = Amortizacao.sac(100000, 0.12, 60);
console.log("Total pago SAC:", resultadoSAC.totalPago);

// PRICE
const resultadoPRICE = Amortizacao.price(100000, 0.12, 60);
console.log("Total pago PRICE:", resultadoPRICE.totalPago);

// SAM
const resultadoSAM = Amortizacao.sam(100000, 0.12, 60);
console.log("Total pago SAM:", resultadoSAM.totalPago);

Estrutura dos resultados

Cada cálculo retorna um objeto com:

• parcelamento: Array de parcelas, cada uma com:
  • mes: número do mês
  • saldoInicial: saldo devedor inicial
  • amortizacao: valor amortizado
  • juros: juros pagos
  • prestacao: valor da prestação
  • saldoFinal: saldo devedor após pagamento
• totalJuros: soma total dos juros pagos
• totalPago: valor total pago ao final do financiamento

Tecnologias

• TypeScript / JavaScript
• HTML / CSS
• Exemplo interativo usando Bulma CSS
• decimal.js para precisão matemática

Contribuição

Sugestões, melhorias e correções são bem-vindas! Sinta-se livre para abrir issues ou pull requests.

Licença

MIT

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Autor: Rogerio Amorim